Melhore os serviços de gerenciamento de instalações rígidas por meio da tecnologia de software

Raramente os inquilinos entendem as complexidades que acontecem nos bastidores de seu edifício. Seja em uma loja de varejo, hospital, apartamento residencial ou escritório, todos os ocupantes precisam de uma rede de serviços rígidos de gerenciamento de instalações, da iluminação ao encanamento.

Com tantos espaços físicos e tantos equipamentos para gerenciar, é hora de simplificar a experiência para gerentes, profissionais de custódia e empreiteiros de serviços de construção. Maximizar os serviços de construção pode economizar tempo, dinheiro e estresse para todos.

Aqui está o que os gerentes de instalações devem saber sobre serviços rígidos de gerenciamento de instalações e como eles podem usar a tecnologia para melhorar esses serviços, aumentando a qualidade de vida dos ocupantes do edifício.

Serviços rígidos versus serviços leves
Os especialistas em gerenciamento de instalações oferecem duas categorias de serviço: hard e soft.

Os serviços leves atendem às necessidades dos ocupantes e proporcionam a eles um ambiente agradável, saudável e seguro. Exemplos incluem serviços de segurança, gestão de resíduos e limpeza.

Os serviços duros estão relacionados com a estrutura do edifício e impactam na segurança e bem-estar dos ocupantes. Eles incluem HVAC, sistemas elétricos e mecânicos. Para atender a essas necessidades de manutenção predial, os empreiteiros podem se especializar em determinadas áreas, como encanamento, ou podem se expandir para serviços leves e pesados.

Melhorando os serviços de gerenciamento de instalações físicas
Ao melhorar os serviços de instalações físicas, você pode manter melhor os espaços físicos de suas instalações, gastando menos tempo em tarefas domésticas.

Considere expandir a eficiência dos serviços de instalações físicas com equipamentos avançados e software interativo. Uma maneira de fazer isso é por meio da tecnologia da Internet das Coisas (IoT) , que une os sistemas de monitoramento e manutenção de um edifício. Ele ajuda os profissionais das instalações a coletar dados sobre equipamentos e detectar possíveis problemas. As equipes podem analisar os padrões que evoluem e reconhecer as áreas que precisam ser melhoradas.

Empreiteiros e reformadores podem usar software de gerenciamento de instalações para consolidar dados, agendar check-ins e monitorar responsabilidades e equipamentos. O software pode garantir que você fique atualizado com os requisitos legais de segurança e saúde. Essa tecnologia também ajuda a acelerar o planejamento e reduz o tempo gasto em tarefas pequenas e inconsequentes, como arquivar documentos. Um portal de locatário pode ajudar a automatizar e agilizar ordens de serviço, por exemplo.

O uso de software para rastrear o estado do equipamento do seu prédio oferece benefícios a longo prazo. A manutenção regular do equipamento prolongará sua vida útil e reduzirá a necessidade de reparos dispendiosos. Melhorar o fluxo e a eficiência dessas tarefas permitirá que as inspeções e auditorias também sejam mais tranquilas.

Abaixo estão três exemplos de equipamentos e softwares que podem facilitar a vida dos gerentes de construção. Eles podem fazer uma grande diferença no funcionamento de um edifício e como os inquilinos se sentem em relação ao ambiente.

1. Sensores de energia
Profissionais de manutenção predial têm o imenso trabalho de monitorar a energia de um edifício. Sensores e controles podem ajudar a manter as luzes acesas conforme necessário e fazer mudanças sustentáveis ​​significativas.

Esses sensores funcionam mapeando padrões de consumo, identificando quando os moradores deixaram de desligar as luzes. O software aciona configurações de economia de energia no meio do dia, quando as salas estão mais iluminadas. Também notifica o gerenciamento de energia de lâmpadas rachadas ou danificadas.

A instalação desses sensores de energia pode resultar em uma economia de 29% no consumo de edifícios comerciais. As economias por si só fazem valer a pena considerar o uso desses sistemas para monitorar energia normal, sistemas de emergência e comutadores.

2. Purificação do ar
O sistema HVAC do seu edifício e a qualidade do ar que ele produz são componentes importantes a serem considerados. A qualidade do ar pode piorar sem a devida atenção aos equipamentos de ar condicionado e aquecimento, levando a problemas de saúde, como problemas respiratórios e dores de cabeça. Felizmente, existem soluções inovadoras que podem ajudar a remover germes transportados pelo ar.

A luz ultravioleta pode eliminar esses patógenos até seu DNA central em segundos. Este processo é poderoso, mas invisível e imperceptível pelos ocupantes, usando ondas que atingem menos de 400 nanômetros.

Limpe ainda mais as vias aéreas limpando adequadamente as aberturas e tubos de HVAC e investindo em equipamentos de purificação. Fazer isso ajudará bastante na proteção da saúde dos inquilinos.

3. Dados do piso
Os serviços rígidos de gerenciamento de instalações podem reduzir o tempo necessário para instalar e limpar o piso. Antes da instalação, os profissionais podem analisar os dados para determinar os melhores materiais de piso para uma área específica. Os profissionais de pisos e carpetes podem usar os dados para determinar os fatores que melhor atendem às necessidades de seus clientes, como nível de tráfego de pedestres, métodos de limpeza e até preço. Novamente, considere um software que possa acelerar esses processos e manter os materiais por mais tempo.

Outros programas podem calcular os tempos de instalação e limpeza, bem como estimativas de custos, garantindo a segurança adequada contra pisos molhados, bem como uma abordagem econômica de manutenção.